Telefon za građane: 034 314 809

Javni natječaj za zakup poslovnog prostora u objektu “Poduzetnički inkubator Lipik”

Dokumenti: II izmjene i dopune natječaja Javni natječaj PIL JN zakup poslovnog prostora PIL izmjene natječaja Obrazac 1_Ponuda Obrazac 2_Ponuda Obrazac 3_Sažetak poslovnog plana Obrazac_IZ.1 Obrazac_IZ.2 Odluka o davanju u zakup prostora Poduzetničkog inkubatora Lipik (B10) Odluka o davanju u zakup prostora u Poduzetničkom inkubatoru Lipik Odluka o davanju u zakup prostora Poduzetničkog inkubatora Lipik (B5 i B6) Odluka o davanju u zakup_one control odluka zakup J2 odluka zakup J2 odluka zakup B7 B8 B9 B10 J3 Odluka o zakupu_J2 Odluka o zakupu_J6 Odluka o zakupu_B1 Odluka o zakupu_B10 Odluka o produženju zakupa_J4 Odluka o zakupu_B8 i B9

Temeljem članka 16. Odluke o korištenju poslovnih prostora Poduzetničkog inkubatora Lipik (Službeni glasnik Grada Lipika 4/2019) Jedinstveni upravni odjel objavljuje

 

JAVNI NATJEČAJ

ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U OBJEKTU
„PODUZETNIČKI INKUBATOR LIPIK“

 

  1. PREDMET ZAKUPA

Poduzetnički inkubator Lipik (u daljnjem tekstu: Inkubator) neto podne površine 1.936,99 m² smješten je u Poduzetničkoj zoni Lipik II i sastoji se poslovnih prostora dostupnih za poduzetnike kako slijedi:

  • 8 box ureda za pred-inkubaciju, inkubaciju te za poduzetnike u fazi rasta i razvoja za uredske i administrativne poslove u neproizvodnim djelatnostima;
  • izložbeni prostor za inkubaciju te za poduzetnike u fazi rasta i razvoja kao zavisnu funkcionalno – prostornu cjelinu koja jedino može biti zakupljena uz jedan ili više box ureda
  • 5 poslovnih jedinica za kandidate za inkubaciju i poduzetnike u fazi rasta i razvoja koje se bave proizvodno – prerađivačkim djelatnostima.

Inkubator se nalazi na k.č.br. 1484/16 u k.o. Lipik, na adresi Ulica Ivana Mažuranića 54.

BOX UREDI

Daje se u zakup 6 box ureda. Svaki box ured je jedna zasebna funkcionalno – prostorna cjelina namijenjena zakupu kako slijedi:

OZNAKA BOX UREDA POVRŠINA (m²)
B5 10,02
B6 10,02
B7 10,02
B8 10,02
B9 10,02
B10 10,02

 

Svaki box ured opremljen je sa 2 radna stola, 2 stolice i 2 radne svjetiljke.

IZLOŽBENI PROSTOR

Daje se u zakup izložbeni prostor u poslovnoj jedinici J1 površine 16,10 m² koji služi za izlaganje i prikaz proizvoda. Izložbeni prostor predstavlja zavisnu funkcionalno – prostornu cjelinu koja jedino može biti zakupljena uz jedan ili više box ureda.

 

POSLOVNE JEDINICE

Daje se u zakup 5 poslovnih jedinica kako slijedi:

OZNAKA PROSTORA POVRŠINA (m²)
J2 (radna jedinica, ured, čajna kuhinja, garderoba i sanitarije-m/ž, hodnik, strojarnica) 319,20
J3 (radna jedinica, ured, čajna kuhinja, garderoba i sanitarije-m/ž, hodnik, strojarnica) 319,19
J4 (radna jedinica, ured, čajna kuhinja, garderoba i sanitarije-m/ž, hodnik, strojarnica) 319,20
J5 (radna jedinica, ured, čajna kuhinja, garderoba i sanitarije-m/ž, hodnik, strojarnica) 319,19
J6 (radna jedinica, ured, čajna kuhinja, garderoba i sanitarije-m/ž, hodnik, strojarnica) 370,90

 

  1. KORISNICI PROSTORA

Prema Odluci o korištenju poslovnih prostora Poduzetničkog inkubatora Lipik (Službeni glasnik Grada Lipika 4/2019) (u daljnjem tekstu: Odluka) „poduzetnik“ je fizička i pravna osoba koja samostalno i trajno obavlja gospodarsku djelatnost radi ostvarivanja dohotka/dobiti, odnosno dobiti na tržištu, a upisan je u odgovarajući upisnik. U kategoriju „poduzetnika“ uključena je i udruga, gospodarsko interesno udruženje, klaster i slično koja obavlja djelatnost usmjerenu na razvoj gospodarstva te obavlja jednu ili više proizvodnih-prerađivačkih i/ili uslužnih djelatnosti.

Utvrđene su slijedeće kategorije poduzetnika:

  • Poduzetnik početnik – novoosnovano poduzeće koje posluje manje od tri godine koja će za svoj rast i razvoj koristiti infrastrukturu usluge Poduzetničkog inkubatora Lipik;
  • Žena poduzetnik – trgovačko društvo, obrtnik, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, fizička osoba koje samostalno obavlja djelatnost u kojem jedna ili više žena posjeduje najmanje 51% kapitala u društvu ili je žena registrirana vlasnica i čiju upravu vodi žena; udruga čiji osnivači su najmanje 51% žene; udruga čiji osnivači su najmanje 51% žene i čije osobe ovlaštene za zastupanje su žene; zadruga u kojoj najmanje 51% žena dala izjavu o prihvaćanju pravila zadruge na osnivačkoj skupštini i čiji upravitelj je žena;
  • Poduzetnik s posebnim statusom – trgovačko društvo, obrtnik, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, fizička osoba koje samostalno obavlja djelatnost u kojem jedan ili više osoba s invaliditetom, posebice HRVI, posjeduje najmanje 51% kapitala u društvu ili je osoba s invaliditetom, posebice HRVI, registrirani vlasnik i čiju upravu vodi osoba s invaliditetom; udruga čiji osnivači su najmanje 51% osoba s invaliditetom, posebice HRVI i čije osobe ovlaštene za zastupanje su osobe s invaliditetom, posebice HRVI; zadruga u kojoj najmanje 51% osoba s invaliditetom, posebice HRVI dala izjavu o prihvaćanju pravila zadruge na osnivačkoj skupštini i čiji upravitelj je osoba s invaliditetom, posebice HRVI;
  • Poduzetnik u fazi rasta i razvoja – trgovačko društvo, obrtnik, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, fizička osoba koje samostalno obavlja djelatnost koji ne spada u prethodno navedene kategorije poduzetnika, a uvjeti poslovanja su takvi da mu je potreban dodatni prostor; udruga koja obavlja gospodarsku djelatnost i ne spada u prethodno navedene kategorije, a uvjeti poslovanja su takvi da mu je potreban dodatni prostor; zadruga koja ne spada u prethodno navedene kategorije, a uvjeti poslovanja su takvi da mu je potreban dodatni prostor.

 

  1. NAMJENA POSLOVNOG PROSTORA PO M²

5 poslovnih jedinica daje se u zakup za inkubaciju te za poduzetnike u fazi rasta i razvoja za obavljanje proizvodno – prerađivačkih djelatnosti.

6 box ureda daje se u zakup za pred-inkubaciju, inkubaciju te za poduzetnike u fazi rasta i razvoja za obavljanje uredskih i administrativnih poslova u neproizvodnim djelatnostima.

Ukoliko na natječaj ne pristigne ponuda za zakup prostora prema kojoj je vidljivo da se u prostoru neće obavljati djelatnost kako je prethodno navedeno, prostor se može dati u zakup i za druge djelatnosti.

Svaka poslovna jedinica ili box ured u pravilu čini samostalni predmet zakupa, međutim zbog gospodarskog interesa poduzetnik može podnijeti ponudu za dvije ili više poslovnih jedinica ili box ureda koje tada predstavljaju jedan predmet zakupa.

Više poduzetnika može podnijeti zajedničku ponudu za jedan predmet zakupa. Svi poduzetnici koji podnose zajedničku ponudu moraju zajedno zadovoljiti uvjete za korištenje poslovnog prostora Inkubatora. Ako njihova ponuda bude prihvaćena sa svakim poduzetnikom zaključiti će se Ugovor o zakupu odgovarajuće površine tog poslovnog prostora.

 

  1. IZNOS ZAKUPNINE PO M²

Zakupnina poslovnog prostora Inkubatora iznosi:

VRSTA POSLOVNOG PROSTORA IZNOS ZAKUPA
Box ured 2,50 EUR/m²
Poslovna jedinica 2,00 EUR/m²
Izložbeni prostor 1,00 EUR/ m²

 

Za vrijeme trajanja zakupa zakupnik plaća zakupninu.

OLAKŠICE

Poduzetnici sa statusom početnika imaju pravo na ostvarivanje olakšica na zakup box ureda za inkubaciju, za neproizvodne djelatnosti kako slijedi:

Vrijeme zakupa Iznos olakšice
0-6 mjeseci 100%
6-12 mjeseci 50%
2. godina 25%
3. godina 0%

 

Poduzetnici sa statusom početnika imaju pravo na ostvarivanje olakšica na zakup poslovnih jedinica za inkubaciju, za proizvodne/prerađivačke djelatnosti kako slijedi:

Vrijeme zakupa Iznos olakšice
0-6 mjeseci 100%
6-12 mjeseci 75%
2. godina 65%
3. godina 50%
4. godina 25%
5. godina 0%

 

Poduzetnici koji nemaju status poduzetnika početnika nemaju pravo na ostvarivanje olakšica na zakup box ureda ili poslovnih jedinica.

Iznos olakšice iz čl. 11. i 12. ove Odluke smatra se potporama male vrijednosti (de minimis potporama) te stoga postoji obveza primjene uvjeta za dodjelu potpora male vrijednosti sukladno važećim pravilima iz Uredbe komisije (EU) br. 1407/2013 od 18. prosinca 2013. godine o primjeni članaka 107. i 108. Ugovora o funkcioniranju Europske unije na de minimis potpore (Službeni list Europske unije, serija L br. 352/1 od 24. prosinca 2013. godine) i Zakona o državnim potporama (Narodne novine 47/14, 69/17).

Sukladno odredbama propisa navedenih u prethodnom stavku korisnik je prije dodjele potpore male vrijednosti dužan davatelju potpore iz ove odluke dostaviti izjavu o svim potporama male vrijednosti primljenim tijekom tekuće i prethodne dvije fiskalne godine, neovisno o razini davatelja potpore male vrijednosti.

Davatelj potpore male vrijednosti će prilikom dodjele potpore male vrijednosti izvijestiti korisnika da mu je dodijeljena potpora male vrijednosti te će voditi evidenciju o dodijeljenim potporama male vrijednosti po pojedinim korisnicima.

 

  1. VRIJEME NA KOJE SE POSLOVNI PROSTOR DAJE U ZAKUP

Zakup poslovne jedinice poduzetnik početnik može ostvariti za razdoblje do 5 godina i box ureda do 3 godine.

Zakup poslovne jedinice poduzetnik u fazi rasta i razvoja može ostvariti za razdoblje do 3 godine i box ureda do 2 godine.

Pred-inkubacija može trajati najduže 6 mjeseci s mogućnošću produženja za dodatna 3 mjeseca pod uvjetom dobivanja pozitivne ocjene napretka od potporne institucije. U slučaju pozitivnog ishoda pred-inkubacije poduzetnik može koristiti usluge inkubacije ukoliko ima raspoloživog prostora.

Nakon isteka ugovorenog roka zakupa zakupniku koji u potpunosti izvršava obveze iz Ugovora o zakupu može podnijeti zahtjev za produljenje Ugovora o zakupu najviše do 1 godine. O zahtjevu za produženje zakupa odluku donosi gradonačelnik.

 

  1. UVJETI KOJE MORA ZADOVOLJITI PONUDITELJ

Pravo na korištenje poslovnog prostora Inkubatora imaju:

  1. Kandidat za pred-inkubaciju, isključivo fizička osoba koja:
    • nema registriran poslovni subjekt;
    • nema vlasničke udjele u drugim poslovnim subjektima;
    • nema dugovanja po bilo kojoj osnovi prema Gradu Lipiku ili Republici Hrvatskoj;
    • ima inovativnu poslovnu ideju;
  2. Kandidat za inkubaciju:
    • ima status poduzetnika početnika;
    • obavlja jednu ili više proizvodnih-prerađivačkih i/ili uslužnih djelatnosti;
    • nema dugovanja po bilo kojoj osnovi prema Gradu Lipiku ili Republici Hrvatskoj;
  3. Kandidat u fazi rasta i razvoja koji:
    • ima status poduzetnika u fazi rasta i razvoja;
    • ima tržišni potencijal za proširenje poslovanja, ali i nedostatak prostora;
    • nema dugovanja po bilo kojoj osnovi prema Gradu Lipiku ili Republici Hrvatskoj.

Ukoliko se utvrdi da ponuditelj na dan prijave ima dugovanja prema državnom proračunu ili proračunu Grada Lipika, njegova ponuda bit će isključena iz daljnjeg postupka.

 

  1. DOKUMENTACIJA KOJA ČINI SASTAVNI DIO PONUDE

Ponuditelji su dužni dostaviti pisanu ponudu s naznakom poslovnog prostora na koji se ponuda odnosi, kratkim opisom djelatnosti koju ponuditelj planira obavljati u poslovnom prostoru, koja sadrži slijedeću dokumentaciju:

  1. za pravne osobe (uključujući zadruge):
    • Ispunjeni obrazac ponude (Obrazac 1.),
    • Preslika dokaza o registraciji tvrtke pri Trgovačkom sudu,
    • Preslika Obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta ili dijela poslovnog subjekta prema djelatnosti,
    • Preslika financijskih izvješća (obrazac GFI) za zadnje dvije poslovne godine, osim za novoosnovana trgovačka društva, a za trgovačka društva koja su kraće poslovala za posljednju dostupnu financijsku godinu,
    • Potvrdu Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude,
    • Operativni sažetak poslovnog plana (Obrazac 3.),
    • Izjava o nepostojanju duga prema Gradu Lipiku ne stariju od 7 dana do dana podnošenja ponude (Obrazac IZ 1.),
    • Izjava o korištenim potporama male vrijednosti (Obrazac IZ 2.),
    • Preslika osobne iskaznice poduzetnika ili upravitelja (za zadruge),
    • Izjave o prihvaćanju pravila zadruge članova prisutnih na osnivačkoj skupštini (za zadruge),
    • Dokaz invalidnosti kao dokaz poduzetnika s posebnim statusom.
  2. za fizičke osobe:
    • Ispunjeni Obrazac ponude (Obrazac 1.),
    • Preslika dokaza registracije obrta pri središnjem registru za obrte,
    • Preslike financijskih izvješća (Obrazac DOH, Obrazac P-PPI, Obrazac DI ili Obrazac PO-SD) za posljednje dvije dostupne financijske godine, osim za novoosnovane obrte, a za obrte koji su kraće poslovali za posljednju dostupnu financijsku godinu,
    • Potvrda Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude,
    • Operativni sažetak poslovnog plana (Obrazac 3.),
    • Izjava o nepostojanju duga prema Gradu Lipiku ne stariju od 7 dana do dana podnošenja ponude (Obrazac IZ 1.),
    • Izjava o korištenim potporama male vrijednosti (Obrazac IZ 2.),
    • Dokaz invalidnosti kao dokaz poduzetnika s posebnim statusom.
  3. za udruge:
    • Ispunjeni Obrazac ponude (Obrazac 1.),
    • Preslika dokaza registracije udruge (od Ureda državne uprave),
    • Preslika dokaza o registraciji gospodarske djelatnosti (od Ureda državne uprave),
    • Preslike financijskih izvješća (obrazac PR-RAS-NPF) za posljednje dvije dostupne financijske godine, osim za novoosnovane udruge, a za udruge koji su kraće djelovale za posljednju dostupnu financijsku godinu,
    • Potvrda Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude,
    • Operativni sažetak poslovnog plana (Obrazac 3.),
    • Izjava o nepostojanju duga prema Gradu Lipiku ne stariju od 7 dana do dana podnošenja ponude (Obrazac IZ 1.),
    • Izjava o korištenim potporama male vrijednosti (Obrazac IZ 2.),
    • Dokaz invalidnosti kao dokaz poduzetnika s posebnim statusom,
    • Preslika osobne iskaznice osobe ovlaštene za zastupanje,
    • Popis osoba koje su osnovale udrugu.
  4. za pred-inkubaciju:
    • Ispunjeni Obrazac ponude (Obrazac 2.),
    • Potvrda Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude,
    • Izjava o nepostojanju duga prema Gradu Lipiku ne stariju od 7 dana do dana podnošenja ponude (Obrazac IZ 1.),
    • Preslika osobne iskaznice podnositelja ponude.

 

  1. VRIJEME I MJESTO OTVARANJA PISANIH PONUDA

Pristigle ponude će se otvarati svaki prvi ponedjeljak u mjesecu u Maloj vijećnici Grada Lipika s početkom u 13 sati gdje će se otvoriti sve ponude koje pristignu do otvaranja.

Po provedenom otvaranju pristiglih ponuda utvrdit će se ispunjavaju li iste uvjete natječaja te izraditi rang-lista sukladno redoslijedu kako je navedeno:

Prednost pri davanju u zakup box-ureda imat će kako slijedi:

  1. Žena poduzetnik koja je ujedno i poduzetnik početnik;
  2. Poduzetnik s posebnim statusom koji je ujedno i poduzetnik početnik;
  3. Poduzetnik početnik;
  4. Kandidat za pred-inkubaciju;
  5. Žena poduzetnik koja je ujedno i poduzetnik u fazi rasta i razvoja;
  6. Poduzetnik s posebnim statusom koji je ujedno i poduzetnik u fazi rasta i razvoja;
  7. Poduzetnik u fazi rasta i razvoja.

Prednost pri davanju u zakup prostornih jedinica imat će kako slijedi:

  1. Žena poduzetnik koja je ujedno i poduzetnik početnik;
  2. Poduzetnik s posebnim statusom koji je ujedno i poduzetnik početnik;
  3. Poduzetnik početnik;
  4. Žena poduzetnik koja je ujedno i poduzetnik u fazi rasta i razvoja;
  5. Poduzetnik s posebnim statusom koji je ujedno i poduzetnik u fazi rasta i razvoja;
  6. Poduzetnik u fazi rasta i razvoja.

U slučaju da se za isti poslovni prostor jave poduzetnici koji spadaju u istu kategoriju, poslovni prostor će se dati u zakup poduzetniku koji će za vrijeme trajanja zakupa zaposliti više zaposlenika s područja grada Lipika.

O rezultatima natječaja poduzetnik će biti obaviješten u roku od osam (8) dana od dana otvaranja ponuda objavom Odluke o davanju prostora u zakup na službenim Internet stranicama Grada Lipika.

Odluku o zakupu donosi Gradonačelnik Grada Lipika.

 

  1. ADRESA I ROK ZA PODNOŠENJE PISANE PONUDE ZA SUDJELOVANJE U JAVNOM NATJEČAJU

Javni natječaj je trajno otvoren, odnosno do trenutka davanja svih poslovnih prostora koji su predmet ovog natječaja u zakup.

Pisane ponude za zakup prostora podnose se na obrascima kako je navedeno u točki VII. ovog Javnog natječaja i nalaze se u privitku ovo Javnog poziva.

Uz pisanu ponudu, podnositelj prijave prilaže odgovarajuću dokumentaciju određenu Obrascem i ovim Javnim pozivom.

Ponude s traženom dokumentacijom podnose se putem pošte preporučeno ili se predaju osobno u zatvorenoj omotnici na adresu:

Grad Lipik, Marije Terezije 27, 34551 Lipik,

s obveznim tekstom:

„JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA U OBJEKTU PODUZETNIČKI INKUBATOR LIPIK – NE OTVARATI“

Prijave se podnose od 25. rujna 2019. godine.

Nepotpune i nepravodobne ponude neće se razmatrati.

Upućuju se ponuditelji na preuzimanje kompletne natječajne dokumentacije sa službene web stranice Grada Lipika: www.lipik.hr ili neposredno u prostorijama Grada Lipika, Marije Terezije 27, 34551 Lipik.

Sve informacije o ovom natječaju mogu se dobiti radnim danom od 8-14 sati, na telefon 034/314-831, ili na adresi Grad Lipik, Marije Terezije 27, 34551 Lipik.

 

  1. VRIJEME KADA SE MOŽE RAZGLEDATI POSLOVNI PROSTOR KOJI SE DAJE U ZAKUP

Poduzetnički inkubator Lipik moguće je razgledati svaki radni dan od 13-14 sati uz prethodnu najavu na broj telefona: 098/884-090.

 

  1. OSTALE ODREDBE

OBVEZE ZAKUPNIKA

Svi korisnici poslovnih prostora Inkubatora dužni su poslovne prostorije koristiti na način i za namjenu utvrđenu Ugovorom o zakupu pažnjom dobrog gospodara.

Režijske troškove (toplinska energija, električna energija, potrošnja vode i ostale naknade za komunalne usluge), troškove održavanja zajedničkih dijelova zgrade kao i troškove održavanja okoliša zgrade snose zakupci kako slijedi:

  • za box urede razmjerno zakupljenoj površini,
  • za poslovne jedinice prema stvarnom utrošku za pojedinu poslovnu jedinicu temeljem očitanja pojedinačnog mjerila.

Zakupninu zakupnik je dužan platiti do kraja mjeseca za prethodni mjesec.

Priključak i troškove priključenja telefona i interneta snosi zakupnik.

Radove na adaptaciji i preinakama u poslovnim prostorima zakupnici mogu obavljati samo uz prethodnu pisanu suglasnost zakupodavca.

Za uložena sredstva u adaptaciju i preinake korištenih poslovnih prostora zakupnik nema pravo na naknadu istih.

U slučaju da je zakupnik dodatno opremao prostor i/ili obavljao adaptaciju i preinake, po prestanku ugovornog odnosa (bilo prijevremenog ili redovnog) obvezan je ukloniti ugrađenu opremu te prostor dovesti u prvobitno stanje o svom trošku.

UGOVOR

Temeljem odluke o zakupu s poduzetnikom će se sklopiti ugovor o zakupu kojim će se regulirati međusobna prava i obveze u roku od deset dana od dana dostave Odluke o zakupu.

Ugovor o zakupu mora biti sklopljen u pisanom obliku i to kao ovršna isprava u smislu odredbi Zakona o javnom bilježništvu („Narodne novine“ broj 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09) na trošak Zakupnika.

U suprotnom će se smatrati da je isti odustao od sklapanja ugovora o zakupu.

O primopredaji poslovnog prostora zakupniku sastavit će se poseban zapisnik.

Zakupnik uzima u zakup poslovni prostor u viđenom stanju te će ga privesti namjeni o svom trošku bez mogućnosti potraživanja uloženih sredstava.

Troškove ishođenja dozvola i suglasnosti, kao i opremanja poslovnog prostora radi obavljanja djelatnosti snosi zakupnik, a zakupodavac se obvezuje zakupniku dati potrebne suglasnosti ovim postupcima.

Ugovorne strane mogu sporazumno raskinuti ugovor.

Ugovor se otkazuje pisanim otkazom koji se dostavlja preporučeno putem pošte.

Otkazni rok iznosi 30 dana računajući rok od dana primitka otkaza.

Zakupodavac će pokrenuti raskid ugovora o zakupu i prije isteka roka na koji je zaključen u sljedećim slučajevima:

  • kada zakupnik ne izvršava svoje zakonske i financijske obveze preuzete sklapanjem ugovora o zakupu,
  • kada se zakupnik ne pridržava pravila ponašanja/kućnog reda u Inkubatoru te svojim ponašanjem remeti javni red i mir, kada šteti ugledu Inkubatora odnosno Grada Lipika,
  • kada zakupnik promjeni svoju djelatnost tako da više ne obavlja djelatnosti koje su navedene u ponudi,
  • ako zakupnik/poduzetnik u roku tri (3) mjeseca od primopredaje poslovnog prostora u Inkubatoru nema niti jednog zaposlenog, odnosno ukoliko tijekom obavljanja djelatnosti ostane bez zaposlenika,
  • kada zakupnik ne koristi dodijeljeni poslovni prostor ili ga koristi protivno odredbama Ugovora o zakupu duže od 30 dana,
  • kada poduzetnik prestane obavljati djelatnosti ili pokrene postupak stečaja ili likvidacije.

Nakon isteka ugovorenog roka ili raskida ugovara o zakupu zakupnik je dužan napustiti poslovni prostor i predati ga u posjed Gradu Lipiku s pripadajućim namještajem i opremom u primjerenom stanju odnosno u stanju u kojem ih je primio prilikom stupanja u posjed, uvažavajući redovnu upotrebu.

O primopredaji poslovnog prostora Zakupodavcu sklopit će se poseban zapisnik.

 

Pročelnica:
Veronika Prhal

Službeni dokumenti
Skip to content